Immobilier : investir dans un logement neuf

Immobilier

Avoir une maison est un objectif de vie que la quasi-totalité des personnes se fixe au cours de leur vie. Cette dernière est en effet le lieu idéal pour commencer la vie adulte et fonder une famille. De plus en plus d’agences proposent actuellement des services différents afin de permettre à tout le monde de trouver la maison de leurs rêves. Faire un investissement immobilier peut aussi être intéressant sous certaines conditions. Découvrir les raisons d’investir dans l’immobilier neuf est de ce fait important.

Faire des économies

Une personne qui souhaite acquérir un immeuble neuf doit passer par différentes phases avant de conclure la vente. Parmi les plus importantes, recourir au service d’un notaire est indispensable. Ce dernier s’occupe notamment de la mise en conformité des divers dossiers durant le transfert du bien. Une fois que le prix de vente sera fixé, le notaire ajoutera ensuite les frais d’acquisitions ou frais de notaire à la valeur finale de la maison. Cette dernière représente normalement 6 à 8 % de la valeur du bien immobilier. Cependant, sa valeur n’est que de 3 à 4 % si la maison ou l’appartement en question est neuf. Dans le même état d’esprit, de plus en plus de pays intègrent la transition vers une énergie renouvelable dans leurs programmes immobiliers neuf. Les immeubles d’aujourd’hui peuvent de ce fait disposer des innovations technologiques en matière de fourniture d’énergie. Cela a pour effet de contribuer à réduire considérablement la facture énergétique du nouveau propriétaire. Dans tous les cas, préparer un investissement locatif avec l’aide d’un professionnel est souvent préférable.

Garantie et assurance

L’immobilier est un secteur en pleine expansion en ce moment. La garantie est une des raisons principales qui font qu’investir dans l’immobilier neuf peut être une bonne idée. En ce moment, une personne qui choisit d’investir dans un logement neuf dispose de quatre garanties. Parmi eux, la garantie décennale qui vous protège notamment sur 10 ans après votre achat. Une garantie biennale s’étend quant à elle sur 2 ans pour une personne qui vient d’acheter un logement neuf. Dans le même contexte, une maison neuve peut aussi disposer d’une assurance qui couvre les dommages-ouvrages sur une durée de dix ans. De même, une garantie de parfait achèvement est généralement valable durant une année après la construction. Cette dernière est surtout indispensable en cas de défauts de construction ou également en matière de non-conformité aux normes qui a été constatée durant cette période. Avant de faire un investissement immobilier, le plus important est de s’assurer avant votre achat que le constructeur a souscrit aux différentes assurances.

Un complément de revenu

Faire un investissement immobilier peut aussi vous aider à avoir un complément de revenu stable au fil des années. Par ailleurs, le loyer d’un immeuble augmente avec le temps. Faire un investissement locatif est par ailleurs plus intéressant si la maison en question est neuve. Dans ce genre de situation, le propriétaire peut bénéficier de la loi Pinel disponible depuis quelques années maintenant. Cette dernière permet entre autres d’avoir une réduction conséquente de votre impôt selon la durée à laquelle vous souhaitez louer votre bien immobilier. Sa valeur est par exemple de 12 % pour une location de 6 mois et 21 % sur douze ans. Cette stratégie de défiscalisation est particulièrement profitable pour un logement neuf. De manière générale, la valeur d’un bien immobilier ne peut qu’augmenter avec le temps. Afin de garder votre bien immobilier aussi longtemps que possible, faire une rénovation systématiquement peut être nécessaire. De même, il faut savoir qu’un bien immobilier neuf est considéré comme une garantie suffisante si vous souhaitez faire un prêt auprès d’une banque.

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