La construction d’une maison individuelle est un projet de vie impliquant un investissement considérable. Pour garantir la réussite du projet, déterminer vos besoins et votre budget est indispensable, mais il faudra également trouver le bon prestataire pour les travaux. Afin de vous assurer que le chantier se déroule sans encombres et soit livré dans les délais, choisissez un constructeur compétent et fiable. Découvrez des conseils pour mener votre projet à bien.
Quel interlocuteur choisir en fonction de son projet ?
S’entourer de professionnels expérimentés pour la prise en charge des travaux est la clé pour réussir un projet de construction de maison individuelle. Mais entre un architecte, une entreprise de construction et un constructeur de maison dans l’Ain, le choix n’est pas toujours évident.
Faire appel à un architecte est la solution idéale pour une maison originale. Technicien et artiste, il saura proposer un plan correspondant à vos envies et une réalisation adaptée à vos besoins et votre budget. Concevant généralement ses ouvrages sur mesure, il s’engage à respecter vos exigences et à suivre le cahier des charges. De plus, il se charge des formalités administratives pour les travaux et assure le rôle de maître d’œuvre. Il sera donc votre seul interlocuteur tout au long du chantier puisqu’il sélectionne les prestataires intervenant pour les travaux, assure le suivi du chantier jusqu’à la réception.
Le recours à un constructeur ou une entreprise de construction est certainement la solution la plus simple étant donné que ce professionnel prend en charge le projet de A à Z. En plus de vous conseiller sur les démarches administratives requises, il s’occupe de l’ensemble des travaux, contrôle le chantier et vous encadre durant les travaux notamment pour les choix à faire. Un constructeur a également l’avantage de proposer différentes garanties incluses dans le contrat pour s’assurer du bon déroulement des travaux : garantie décennale, pénalités de livraison, garantie de parfait achèvement… Pour trouver un constructeur près de chez vous, consultez des sites dédiés comme www.renaud-duby.fr.
Vérifiez bien le contrat pour éviter les mauvaises surprises
Avant de signer le CCMI ou contrat de construction de maison individuelle, il convient de prendre le temps de vérifier certains éléments pouvant indiquer l’expertise et les compétences d’un constructeur maison à Mâcon. D’abord, assurez-vous de la fiabilité du professionnel en portant attention sur ses certifications. Pour cela, l’idéal est d’opter pour une entreprise possédant un label NF Maison individuelle ou un prestataire appartenant à des organismes comme l’Union Nationale des Constructeurs de Maison Individuelles ou des associations comme Maisons de qualité.
Il est également recommandé de refuser les contrats dont la durée du chantier est trop longue. En effet, certains professionnels proposent un délai de livraison anormalement long pour éviter de payer les pénalités en cas de retard. En moyenne, la construction d’une maison de taille moyenne dure entre 4 à 5 mois, mais certaines contraintes peuvent impliquer un délai plus long. Quoi qu’il en soit, il ne devra en aucun cas dépasser 6 mois.
Dernier point à noter : le montant de la franchise pour la garantie de livraison. Généralement, un CCMI comporte une garantie de livraison qui vous protège en cas d’imprévus rendant l’achèvement des travaux impossible (faillite du constructeur ou incapacité à finir le chantier). Dans ce cas, vous bénéficierez d’une franchise couverte par un assureur ou une banque dont le montant s’élève en moyenne à 5 % pour terminer les travaux. Les modalités d’application de la franchise sont souvent complexes alors, renseignez-vous bien auprès de l’établissement financier pour vous assurer qu’elles vous conviennent.
Choisir un professionnel selon les prestations proposées
Pour trouver une entreprise de construction de maison, l’idéal est de choisir un professionnel proposant des services qui vous seront nécessaires. En effet, les entreprises ne proposent pas toujours les mêmes prestations, bien que certaines comme la conception du projet et le suivi du chantier jusqu’à la livraison soient systématiquement proposées.
Pensez à engager un interlocuteur qui vous aide pour les démarches administratives et procède à la demande de permis de construire. Vous pouvez également opter pour un constructeur assurant l’achat du terrain pour un projet clé en main.
La qualité des réalisations est un critère déterminant : renseignez-vous sur les points relatifs au suivi du chantier et des travaux : conformité aux normes en vigueur, les assurances proposées en cas de défaut de réalisation, respect des normes écologiques et énergétiques… Pour ne pas vous tromper, demandez plusieurs devis avant de décider puis comparez les offres proposées.
Les critères de choix d’un constructeur
Puisqu’il existe une multitude d’entreprises de construction, vous devrez établir une liste des critères sur lesquels vous baserez votre choix de constructeur de maison à Bourg-en-Bresse.
. Les garanties : assurance ouvrage-dommage, caution d’un établissement financier, assurance professionnelle et garantie décennale
. La qualité des artisans employés : année d’expérience, durée de la collaboration, réputation et notoriété
. La proximité géographique pour plus de disponibilité
. Les références : avis des clients, maison déjà construite ou maison témoin…
. La situation juridique et financière : faillite, redressement ou liquidation
Si vous avez du mal à trouver des entreprises à même de respecter vos besoins et budgets, pensez à utiliser un comparateur en ligne. Pratique et gratuit, cet outil vous orientera vers les professionnels à même de répondre à vos critères de sélection.